公司或居家外牆粉刷清潔的基本要領

迅束清潔公司依據多年專業經驗，提供以下重點參考：

清潔要求

建築塗料的粉刷表面最基本的要求——乾燥，牢固，清潔。

1.清潔：沒有油、脂、黴、藻和其他粘附物。

2.乾燥：水泥牆面保養至少1個月（冬季7周）以上，濕度低於6%，木材表面濕度低於10%；牆面無滲水、無裂縫等結構問題。

3.牢固：沒有粉化松脫物，舊牆面沒有鬆動的漆皮。 清潔不符合要求將嚴重影響漆膜性能。牆面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及牆面滲堿、漆膜失光甚至長黴；清潔鬆動有汙物粘附會影響漆膜附著力，導致起皮、剝落等現象發生，如有黴菌滋生，更會造成漆膜長黴。



清潔處理

1.新牆面：保養1個月以上，濕度6%（可使用濕度計測試），清除浮灰汙跡及滲出堿分。

2.舊牆面：高壓水沖洗或機械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾乾，有必要可刷塗防黴溶液（可用漂白粉配製成10%的溶液），然後用水沖洗乾淨；舊塗層完好，清潔表面後可直接重塗；舊塗層有粉化、起泡、開裂、剝落，需剷除舊塗膜重新塗刷一遍底漆、兩遍面漆。

3.使用牆紙的牆面：可撕掉牆紙，洗去膠水，晾乾後根據牆面狀況作適當處理而後施工塗料。

4.玻璃纖維表面：可直接塗刷面漆。

5.木材：表面去除或更換磨損和腐爛部分，清潔修補表面，門窗與牆面接合部要用彈性好的填料嵌補。

6.金屬表面：非鐵類：去除表面油污、氧化層等，且塗刷相應增加附著力的底漆；鐵類：應先除去表面鏽斑，待清理乾淨後馬上塗刷相應的防銹底漆。牆面可能出現問題的處理方法：塵土、粉末——室外可用高壓水沖洗，室內可用濕布擦淨；油脂—使用中性洗滌劑清洗；灰漿——用鏟、刮刀等除去；黴菌—室外高壓水沖洗，室內用漂白劑擦洗幾分鐘，用清水漂洗晾乾。

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